נדל"ן

לפעמים תוכניות משתנות

בחיים, הרבה מאוד דברים לא מתרחשים לפי התוכניות. למעשה, הרבה מאוד משתנה ולכן חשוב מאוד להבין את האפשרויות הללו של שינוי ולעבוד בצורה שתתאים עם תוכנית עדכנית וחדשה. מה קורה כאשר מדובר בשינויים שהם בתחום של ענף הבניה? כאן כבר נדרשת תשומת לב מיוחדת ועבודה עם אנשי מקצוע, כמו אדריכל. מה כבר אדריכל יכול לעשות […]

שינויים נדרשים לפני שבונים

משתוקקים כבר להגיע אל הרגע הזה של הבניה לאחר שכבר רכשתם את חלקת הקרקע שבה יהיה בסופו של דבר מבנה רחב ידיים שכולל שישה חדרי שינה, גינה מרווחת עם הרבה ירוק ואפילו גם בריכה? הכל טוב ויפה, רק שאתם צריכים לוודא טרם תחילת העבודה כי אתם עומדים בתנאים של תכנון ובניה וכל הרשום בתוכנית התבע. […]

תובעים להשיג שינוי עכשיו

שינוי הוא לא דבר שמתרחש כל הזמן ללא כל עזרה. ישנם שינויים שמתרחשים לטובה שעבורם יש לבצע כמה פעולות על מנת ליהנות מהפירות לאחר מכן. דבר זה חולש על המוני תחומי חיים, וגם באלו של הבניה שעבורם בניה חוקית היא כזו שהכי עדיפה. אם רוצים לחיות בשלום ובבטחה בבניה שלא תתקבל לאחריה הודעה של קנס […]

מתקדמים אל בניה חוקית

לכל אדם יש מספר, ואפילו העצים שנמצאים בגינון השכונתי ממוספרים. כך גם כל חלקת אדמה ממוספרת אף היא ומעודכנת בכל רשות מקומית מבחינת הייעוד והשימוש שניתן לעשות בה כולל השם של הבעלים. יש אדמות של מדינה, אדמות חקלאיות ואדמות שנמצאות בידיים פרטיות. כל חלקה מקוטלגת לה עם רישום ברור שלה מבחינת תבע. האם הרישום הקיים […]

פרויקט מורכב ששווה השקעה

מחפשים דרך לעבור אל דירה חדשה מבלי להשקיע יותר מידי כסף? רכישה של דירה חדשה היא משימה מאוד לא פשוטה גם עבור אנשים שאין להם דירה בכלל, וגם עבור אחרים, שכבר יש להם דירה ורק רוצים לשדרג עוד הלאה את החיים שלהם עם איתור של דירה שנמצאת באזור יותר נעים לחיות בו ולגדל ילדים, בדירה […]

משדרגים את הבניין

באופן יותר ויותר בולט ניתן לראות כי רחובות בהם ישנם בניינים ישנים שמשנים את פניהם לבניינים חדישים שגם נוספות להם קומות במסגרת של פרויקטים מסוג תמ"א שנועדו לחדש את פניהן של מרכזי ערים מיושנים. דבר זה מאפשר להרבה מאוד אנשים לעלות ברמת החיים שלהם עם בניין שלא רק נראה הרבה יותר טוב, אלא גם מביא […]

למה צריכים פינוי בינוי

מדינת ישראל אומנם לא קיימת כל כך הרבה זמן והיא נחשבת למדינה צעירה, אבל הבניה שקיימת בה היא כזו שכבר מראה סימנים של שחיקה ולשם כך נדרשת התערבות של המדינה כדי לשמור על אזרחיה, על ידי תיקון ושדרוג של אותם הבניינים הישנים שבהם גרים רבים רבים מאזרחיה. ישנם בניינים שכבר קיימים עשרות של שנים, ושם […]

יכולים לשנות את התוכנית

היופי בתוכניות של בניין העיר, הוא שכל תוכנית היא אינה בהכרח כזו אשר תישאר לנצח סופית. את זה ניתן לראות בצורה די טובה עם הפעולות שמובילה המדינה וגם ראשי הערים עבור התחדשות עירונית, שבעזרתן לא רק יוצרים עיר יפה יותר, אלא גם מכילים יותר אנשים באותו אזור מגורים מבלי להזדקק לעוד קרקעות ולהקים אזורי מגורים […]

צבע נכון לחומר הנכון

תקופה של סגר היא תקופה לא פשוטה, אבל היא גם כזו שש ביכולתה להביא סוג של ברכה. עבור ילדים שטרם לתקופה הזו בקושי היו רואים את ההורים שלא היו נוכחים בחיים שלהם בשל זמני העבודה, וגם עבור הסביבה הביתית שפתאום הפכה להיות מוקד העניין, וכזו שבה משקיעים הרבה יותר מאי פעם, אם על ידי מעבר […]

עוד דרך אל דירה חדשה

לא חייבים לחפש אחר דירה במקום אחר, בייחוד כשהדירה הקיימת נמצאת באזור שבו יש את כל מה שצריכים מבחינת שירותים קהילתיים, החל מסופר מרקט ועד לבתי ספר ולגני ילדים. מה יכולים לעשות? לעזוב את הדירה מבלי לעזוב את הבית. איך זה אפשרי? על ידי בחינה של האפשרות עבור תהליך פינוי בינוי עם הקבלנים שבתחום זה […]