מה זה תבע לבניינים משותפים

 

על השטח שלכם קיים בניין כבר כמה עשרות שנים כך שאין ספק שהייעוד הרשום לקרקע הוא מגורים. בכל זאת, אם נרצה לשנות את היקף המבנה או את מספר הקומות, עלינו ללמוד מה זה תבע ולהגיש בהתאם בקשת שינוי. מסמך תבע של בניין מפרט כמה קומות אפשר לבנות בבניין, מהן גבולות המבנה ופרטים נוספים. אם קבלתם הצעה מקבלן או יזם לפרויקט פינוי בינוי כדאי לבחון תחילה את התבע. אל תמהרו לחתום על כל הסכם מחייב מבלי לבחון תחילה את התבע ואת העמדה של הרשות המקומית.

שינוי תבע אפשר לבצע במהירות או באיטיות. אין הבטחה שתקבלו אישור לשנות את התבע. שימו לב שלא ניתן להתחיל בפרויקט בנייה שמשנה את האופי של המבנה ללא קבלת אישור. שינויים בתבע ניתנים בהתאם למאפיינים של האזור כולו. הרשות המקומית נדרשת להתייחס לצרכים של כלל התושבים באזור. את בקשת שינוי התבע הקבלן או היזם אמורים להגיש בשבילכם. תהיו אתם חכמים ותיקחו חלק פעיל בקבלת ההחלטות. אין לכם זמן להיות מעורבים? מנו עורך דין לייצוג זכויות הדיירים.