נדל"ן

עסקים נקיים בתל אביב

גם אם נהיה לא ממש בררניים אנחנו נראה בצורה די מהירה עד כמה המוני בתי עסק לא ממש משקיעים בביצוע של עבודת ניקיון פרטנית בסביבה שבה יושבים להם סועדים לאכול, נכנסים למדידה של בגדים ומחפשים אחר פריט חדש לחדר האמבטיה. בעלי עסקים לא ממש משקיעים ביצירה של אווירה נקייה ונעימה, ואם אתם מתחילים להתעטש ברגע […]

בונים את הארץ

הדור הנוכחי חייב לא מעט לדור הזה אשר במו ידיו הצליח להפריח את השממה ולהפוך מקומות שמלאים בביצות וכלום אל בניינים שבהם גרים כבר עשרות בשנים ישראלים וחלקם משמשים לתפקידים ציבוריים עבור האוכלוסייה כולה. מיהם אותם אנשים גדולים שהיו למעשה החלוצים של שלל תפקידים חשובים שסייעו לבנות את המדינה מכלום? אחד מאלה בולט גם הרבה […]

נסח ללא רבב

כל מבנה אשר קיים בארץ הוא כזה אשר יכול להביא רווחים נאים במידה והוא מתוחזק במידה נכונה ומציע משהו שעבורו שווה להשקיע את הכמות המסוימת של שקלים חדשים. רוב המבנים למגורים הם כאלה אשר מעלים את הערך שלהם עם הבדל ניכר בין אזורי ביקוש יוקרתיים יותר לבין אזורי מגורים שבהם הביקוש הוא נמוך בצורה משמעותית. […]

העבודה זורמת במטבח

לפעמים בעלים של עסק משתדלים ככל יכולתם שזה יפעל בצורה הכי טובה שיכולה להיות, אולם המציאות טופחת על פניהם והם מוצאים את עצמם כבר חסרי יכולת להניע את השינוי שלו הם כה מייחלים.מה זה אומר? שהם לא יודעים כיצד לנהל את העסק? יכול מאוד שכך הדבר מפני שרבים נכנסים אל תחום ניהול העסקים כאשר אין […]

אדריכלות שעוברת בתורשה

אדריכלות היא תחום מאוד יוקרתי אשר בתוכו כלולים כמה יחדי סגולה אשר הצליחו להותיר את חותמם על עולם הבנייה הישראלי, ואף על זה שנמצא אל מעבר לגבולות הארץ הקטנה שלנו. אחד הבולטים מבין האדריכלים שידעה הארץ הוא אברהם יסקי אשר הספיק כבר לחלוף אל עולמו, אבל לא מבלי שזה השאיר אחריו שושלת חדשה של אדריכלים […]

בניית מרפסות

לפני מספר חודשים אני ואשתי סוף סוף רכשנו דירה! חיכינו לזה הרבה זמן ומאוד התרגשנו מהעניין. לפני שבוע בדיוק סיימנו את השיפוץ וכבר עברנו עם הילדים לדירה החדשה. זהו – אין יותר שכירות, נגמר! אני נורא שמח מכך! עם זאת, אנחנו גרים בבית החדש שבוע בלבד, אבל שמנו לב שמשהו מאוד חסר לנו וזו מרפסת. […]

מפנים את הישן עבור החדש

לא מעט אנשים בארץ מתגוררים בשכונות ותיקות.  האם זה אומר כי הם חייבים לגור בבניין ישן שמתפורר ומהווה סכנה עבורם? ממש לא. בכל הארץ ניכר כי מתרחשת תנופה של בנייה שמקורה בתהליכים של פינוי בינוי אשר מספקים את האפשרות לשדרג את בניין המגורים עצמו יחד עם שינוי פני העיר שכבר אינה נראים כה מיושנים אלא […]

פינוי בינוי בנווה שרת

היי לכולם, כמו שכולכם כבר מכירים אותי, אני אדם שפחות מתעניין בכל מני פרויקטים הקיימים בארץ. אך לא מזמן, גיליתי בטעות מוחלטת לגמרי על פרויקט שנקרא פינוי בינוי בנווה שרת. מתברר, שמדובר על פרויקט מאוד מעניין ואיכותי – רובנו מכירים את הדירות הישנות האלה בתל אביב,גבעתיים, רמת גן וכו'. מצד אחד, מדובר על דירות במיקום ממש […]

תהליך שינוי תב"ע

רובנו לא ממש בקיאים בתחום של חוקי הבנייה על פרטיו השונים, ודבר זה נכון במיוחד עבור תוכנית של תבע שאותה רוצים לשנות. למה קורה מקרה שבו רוצים לשנות את תוכנית התבע המקורית? קודם כל צריכים להבין כי תבע הוא ראשי תיבות של תוכנית בניין עיר שקיימת עבור כל אזור של הערים השונות בארץ ישראל. ישנם […]

תוכנית בניין העיר

בתור צרכנים סופיים של דירות למכירה אנחנו לגמרי לא מודעים לכל הנעשה מאחורי הקלעים על ידי משרדי אדריכלים שלהם כל הניסיון והמיומנות בדקויות הרבות של חוקי הבנייה בארץ והבאת כל האישורים הנדרשים על מנת לקדם תוכנית לשינוי תב"ע נקודתי. ישנם למעשה שלושה סוגים עיקריים ובולטים של שינוי תב"ע נקודתית שבהם נתקלים אדריכלים, שהם: שינוי ייעוד […]