נסח ללא רבב

כל מבנה אשר קיים בארץ הוא כזה אשר יכול להביא רווחים נאים במידה והוא מתוחזק במידה נכונה ומציע משהו שעבורו שווה להשקיע את הכמות המסוימת של שקלים חדשים. רוב המבנים למגורים הם כאלה אשר מעלים את הערך שלהם עם הבדל ניכר בין אזורי ביקוש יוקרתיים יותר לבין אזורי מגורים שבהם הביקוש הוא נמוך בצורה משמעותית.

מה קורה כאשר מדובר במנה שאותו רוצים מאוד למכור עם השווי הרב ביותר מבחינה כספית אבל עליו היה רישום של צו הריסה אשר עדיין נותר מבחינת הרישומים של נסח הטאבו? בדיוק כמו שיש הבדל ניכר בין דירה שמוצעת למכירה ללא הערת אזהרה ועם טאבו של בעל הדירה, כך גם ביטול צווי הריסה צריך להיות עם ניקוי הנסח מכל הערה שיכולה להשפיע על המחיר הסופי.

מה עושים על מנת להעלות את השווי ולקבל נסח נקי לחלוטין מכל הערה כזו? צריכים לוודא כי בשעת תהליך הסרת צו ההריסה שקיים כי לא נותר שום עקבות לדבר שכזה מבחינת הרשויות המקומיות וכי הבעלים החדש יכול להיכנס אל מבנה חדש לעסקים ו/או למגורים ללא עיכובים וסיבוכים מעין אלה.