תוכנית בניין העיר

בתור צרכנים סופיים של דירות למכירה אנחנו לגמרי לא מודעים לכל הנעשה מאחורי הקלעים על ידי משרדי אדריכלים שלהם כל הניסיון והמיומנות בדקויות הרבות של חוקי הבנייה בארץ והבאת כל האישורים הנדרשים על מנת לקדם תוכנית לשינוי תב"ע נקודתי.

ישנם למעשה שלושה סוגים עיקריים ובולטים של שינוי תב"ע נקודתית שבהם נתקלים אדריכלים, שהם: שינוי ייעוד קרקע, תוספות והיתרי בנייה ושינוי קווי מבנה. ומלבד ההיכרות עם כל ההליכים הפרוצדוראליים של הביורוקרטיה במדינה בתחום זה של בנייה, חשוב מאוד להבין את ההגדרות של הקרקע בה רוצים לבצע השקעה על מנת שהתוצאה שבה חושקים לא תאחר לבוא, אם תגיע כלל.

נכון, מידי כמה זמן רואים כיצד צצים להם מבנים יפהפים שתוכננו בקפידה על ידי יזמים בשיתוף של משרד אדריכלי כזה או אחר. הכל טוב ויפה, רק שצריכים לעשות עבודה מאוד יסודית בביצוע של מהלך שהוא לכל הדעות מורכב עם בדיקה של ייעוד השטח בתוכנית בניין העיר יחד עם התאמה מושלמת של תנאיי הבנייה אל תוכנית הבנייה.